25 Ekim 2019 CUMA gün ve 30929  sayılı Resmî Gazetede TAHSİLAT GENEL TEBLİĞİ (SERİ: C SIRA NO: 4) yayımlandı.

            Tecil Faizi

            MADDE 1 – 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 48 inci maddesi ile Bakanlığımıza tanınan yetkiye istinaden, halen yıllık %22 olarak uygulanmakta olan tecil faizi oranı bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren yıllık %19 olarak belirlenmiştir.

              Bundan böyle, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine istinaden bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren yapılacak müracaatlara dayanılarak tecil edilen amme alacaklarına yıllık  %19 oranında tecil faizi uygulanacaktır.

Bu Tebliğin yayımı tarihinden önceki müracaatlara dayanılarak tecil edilecek olan amme alacaklarına, müracaat tarihlerinden bu Tebliğin yayımı tarihine kadar (bu tarih hariç) geçen süre için geçerli olan oranda, bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren de yıllık %19 oranında tecil faizi uygulanması gerekmektedir.

             Aynı şekilde, bu Tebliğin yayımı tarihinden önce tecil edilmiş ve tecil şartlarına uygun olarak ödenmekte olan amme alacaklarının bu Tebliğin yayımı tarihinden sonra ödenmesi gereken taksit tutarlarına, bu Tebliğin yayımı tarihine kadar (bu tarih hariç) geçen süre için geçerli olan oranlarda, bu Tebliğin yayımı tarihinden itibaren de yıllık %19 oranında tecil faizi uygulanacaktır.

             Diğer taraftan, 6183 sayılı Kanunun 48 inci maddesine göre belirlenen tecil faizinin belirli yüzdesi esas alınarak anılan Kanunun 48/A maddesine göre tecil edilen alacaklar için hesaplanan tecil faizi oranı da bu Tebliğle belirlenen oran ve uygulama esasları dikkate alınarak tespit edilecektir.

            Tecil faizi, Seri: A Sıra No: 1 Tahsilat Genel Tebliğinde yer alan esaslar doğrultusunda hesaplanacaktır.

           Yürürlük

           MADDE 2 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

           Yürütme

           MADDE 3 – Bu Tebliğ hükümlerini Hazine ve Maliye Bakanı yürütür.

                     İmar planları yapımına ilişkin özel kriterler getirilerek, şahsa özel parsel bazlı değişiklikler yapılmayacak. Plan tadilatlarının aleniyetle yapılması yönünde çalışma yapılarak, plan tadilatı yapıldıysa buna ilişkin düzenleme mahalle muhtarlıklarında asılacak. Ayrıca, elektronik ortamda ve diğer yayın organlarında yayınlanacak. Yapılan plan tadilatı nedeniyle belde halkı bu değişikliği yargıya taşıyabilecek. Yargının plan değişikliğini halihazırda olduğu gibi bilirkişiye havale edebilecek, bilirkişinin bu konuyu inceleyerek uygun görmediği taktirde plan tadilatını iptal edebilecek. Bu düzenleme yeni olma özelliği taşımadığı gibi yıllardan bu yana uygulanmaktadır. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.maddesinde, İmar planı değişikliklerinin kriterleri çok açık ve net şekilde belirtilmektedir.  34.maddesinde Planların aleniyeti ve dağıtımı, Planların izlenmesi ve incelenmesi başlıklı 35.maddesinde ise;  “Mekânsal planlar ile bu planlara ilişkin revizyon, ilave ve değişiklikleri, plan notları, plan raporu, onaya esas ilgili idare meclisi kararı ile diğer bilgi ve belgelerle birlikte Bakanlıkça belirlenen formatta ve sayısal ortamda iletilir. İletilen mekânsal planlar incelenerek gerekli değerlendirmeler yapılır. Bakanlıkça, planlarda; usul, şekil, üst ölçekli planlar ve Bakanlıkça yayımlanan yönetmeliklere aykırılık tespit edilmesi halinde, gerekli düzeltmelerin yapılması ve aykırılığın giderilmesi amacıyla ilgili idare bilgilendirilir. Bakanlık, planların incelenmesini resen veya İl Müdürlükleri aracılığı ile yapabilir.” Düzenlemesi yer almaktadır.

             Plan değişikliğinde İmar mevzuatına aykırılık (şehircilik ilkelerine, imar planına ve yapılan notlarına aykırılık) varsa ve kimse bu değişikliği yargıya taşımazsa ne olacağı hakkında bir düzenlemeye yer verilmemiştir. Her ne kadar denetimin Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ait olduğu vurgulanmaktaysa da bu yetki yeni bir düzenleme olmamakla birlikte bu konuda, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin Bakanlığın denetim yetkisi 67.maddesinde, Bakanlık denetçilerinin yetkilendirilmesi ve özelliklerini düzenleyen Geçici 1.Maddesinde “   67 nci maddede sayılan yapı tatil tutanağı tanzim etme, mühürleme ve yıkım kararına ilişkin rapor düzenleme işi ile imar denetimine ilişkin diğer görevler, yeni bir düzenleme ile yetkilendirme yapılıncaya kadar, Bakanlık Oluru ile “Bakanlık Denetçisi” olarak yetkilendirilip belge verilen ve en az 3 yıl mesleki deneyimi olan Bakanlığın merkez ve taşra teşkilatında görevli yeterli sayıda; mimar, mühendis, şehir plancısı unvanlı ve hukuk fakültelerinden mezun personel tarafından Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslar doğrultusunda yerine getirilir.” Hükmü zaten yer almaktadır. Yönetmelikte yer alan bu denetim yetkisinin kullanılıp kullanılmadığı veya hangi usul ve esaslar çerçevesinde kullanıldığı  bilinmemektedir. Bu Konuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığının sitesinde herhangi bir açıklamaya rastlanamamıştır.

                Diğer bir değişiklik, plan tadilatı sonrasında eğer arsanın değerinde artış olması halinde buradan kamu pay alacak ve alınan pay kentsel dönüşümde kullanacak olmasıdır.

                Her şehir için ayrı ayrı kentsel tasarım rehberi çıkarılarak, inşa edilecek yapılar bu rehberdeki kriterlere uygun olacak.

                  Kentsel dönüşüm için parsel bazlı yoğunluk artışlarını yasaklanarak, ada bazlı daha büyük alanlarda yeniden planlama yapılması ve özellikle rezerv yapı alanları oluşturulmasının sağlanacağı hususları yer almaktadır.

                  Belediyelerin ve özellikle büyükşehir ilçe belediyelerinin gelirlerinde artış sağlanması, belediye başkanlarının ikinci dereceye kadar akrabalarını işe almalarının engelleneceği şeklinde düzenlemeler yer almaktadır.

657 SAYILI DEVLET MEMURLARI KANUNU

Kurumlar arası geçici süreli görevlendirme:

Ek Madde 8 – (31/7/1970 – 1327/74 md. ile gelen Ek 1. md. hükmü olup madde numarası teselsül ettirilmiştir. Değişik: 13/2/2011 – 6111/115 md.)

Memurlar, geçici görevlendirme yapmak isteyen kurumun talebi ve çalıştıkları kurumun izni ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarında aşağıda belirtilen şartlarla geçici süreli olarak görevlendirilebilir:

a) Yurtdışında görevlendirilen güvenlik görevlileri hariç olmak üzere, memurun görevlendirileceği kurumda göreve ilişkin 4.ve daha yukarı bir dereceden boş bir kadronun bulunması şarttır.

b) Geçici süreli görevlendirilen memurlar, geçici süreli olarak görevlendirildikleri kurumların mevzuatına uymakla yükümlüdür.

c) Geçici süreli olarak görevlendirilen memurlar, yurtdışında görevlendirilen güvenlik görevlileri hariç olmak üzere, aylıkları ile diğer malî ve sosyal haklarını kurumlarından alır. Bu memurların kadroları ile ilişkileri, kendi sınıf ve derecelerindeki terfi ve emeklilik hakları devam eder.

d) Geçici süreli görevlendirme süresi bir yılda altı ayı geçemez. Yurtdışında görevlendirilen güvenlik görevlileri için geçici görevlendirme süresi en çok iki yıldır; gerekli görülmesi hâlinde bu süre bir katına kadar uzatılabilir.

e) Geçici süreli görevlendirmenin, memurların göreviyle ilgili olması şarttır.

f) Geçici süreli görevlendirmede memurun muvafakati aranır.

Birinci fıkrada belirtilen hâller dışında memurlar, kamu yararı ve hizmet gerekleri sebebiyle ihtiyaç duyulması hâlinde kurumlarınca, Devlet Personel Başkanlığının uygun görüşü alınarak diğer kamu kurum ve kuruluşlarında altı aya kadar geçici süreli olarak görevlendirilebilir.

375 sayılı KANUN HÜKMÜNDE KARARNEME

Kurumlar arası geçici görevlendirme

Ek Madde 25- (Ek: 2/7/2018 – KHK-703/178 md.)

Hâkim ve savcılar ile bu meslekten sayılanlar hariç olmak üzere, statülerine bakılmaksızın bir kadro veya pozisyona dayalı olarak kamu kurum veya kuruluşlarında istihdam edilenler, kurumlarının muvafakatiyle bir yılı geçmemek üzere diğer kamu kurum ve kuruluşlarında geçici görevlendirilebilir. Bu süre birer yıl olarak uzatılabilir.

Kamu kurum veya kuruluşlarının emrine geçici görevlendirilenler mali ve sosyal hak ve yardımlarını kurumlarından alırlar. Bunlar bu şekilde görevlendirildikleri süre boyunca kurumlarından aylıklı izinli sayılırlar.

Kurum veya kuruluşların kadro veya pozisyonlarına geçici görevlendirmenin yapılabilmesi için, görevlendirileceklerin ilgili mevzuat uyarınca kadro veya pozisyona asaleten atanmada aranan, asaleten atanmada sınav şartı aranılan kadro veya görevler için bu sınavlara girebilme hakkının elde edilmiş olması dahil, tüm şartları bir arada taşımaları gerekir. Bu şekilde görevlendirilenler görevlendirildikleri kadro veya pozisyon için öngörülen mali ve sosyal hak ve yardımlardan emsali personel gibi faydalandırılır. Bunlar geçici görevlendirildikleri süre boyunca kurumlarından aylıksız izinli sayılırlar. Bunların Sosyal Güvenlik Kurumu ile ilişkileri kendi kurumlarındaki statüleri dikkate alınarak devam ettirilir.

Geçici görevlendirilenlerin özlük hakları devam eder ve bu süreler terfi ve emekliliklerinde hesaba katılır. Terfileri başkaca bir işleme gerek kalmaksızın süresinde yapılır. Bunların geçici görevlendirildikleri kurumda geçirdikleri süreler kendi kurumlarında geçirilmiş sayılır. Akademik unvanların kazanılması için gerekli şartlar saklıdır.

Bu maddeye göre görevlendirilenler, görevlendirildikleri kurumların mevzuatına uymakla yükümlüdür.

Toplamda altı ayı geçen görevlendirmelerde personelin muvafakatinin de alınması şarttır.

Kanunlarda yer alan geçici görevlendirme hükümleri saklıdır.

Bu madde kapsamında görevlendirmeye ilişkin usul ve esaslar Devlet Personel Başkanlığınca hazırlanarak Cumhurbaşkanınca yürürlüğe konulacak yönetmelikle belirlenir.

Kurumlar Arası Geçici Görevlendirme Yönetmeliği (03/05/2019/30763) Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe konulmuştur. Yönetmelik ekinde Formu bulunmaktadır.

         Yönetmelikte yer alan temel hususlar aşağıdaki şekilde özetlenebilir:

          1- Yönetmelik, kurumlarda statülerine bakılmaksızın bir kadro veya pozisyona dayalı olarak çalışan personeli kapsamakta olup, hâkim ve savcılar ile bu meslekten sayılanlar hakkında uygulanmayacaktır.

          2- Geçici görevlendirmeler; kurumların emrine veya kurumların kadro veya pozisyonlarına olmak üzere iki şekilde yapılabilecektir.

          3- Kurum emrine geçici görevlendirilen personel kurumlarından aylıklı/ücretli izinli sayılacak, mali ve sosyal hak ve yardımlarını kurumlarından almaya devam edecektir.

          4- Kurumların kadro veya pozisyonlarına geçici görevlendirilecek personelin, ilgili mevzuat uyarınca kadro veya pozisyona asaleten atanmada aranan, asaleten atanmada sınav şartı aranılan kadro veya görevler için bu sınavlara girebilme hakkının elde edilmiş olması dâhil, tüm şartları bir arada taşıması gerekecektir. Bu şekilde görevlendirilen personel, geçici görevlendirildikleri süre boyunca kurumlarından aylıksız/ücretsiz izinli sayılacak, geçici görevlendirildikleri kadro veya pozisyon için öngörülen mali ve sosyal hak ve yardımlardan emsali personel gibi faydalandırılacaktır.

           5- Görevlendirme usulü, kurumlar arası uygulama birlikteliğini sağlayacak şekilde standardize edilmiş ve bu amaçla kullanılmak üzere Yönetmelik ekinde yer alan form geliştirilmiştir.

           6- Geçici görevlendirme en fazla bir yıl olarak yapılabilecek ve her defasında bir yılı geçmemek üzere uzatılabilecektir.

          7-Kesintili ya da kesintisiz olarak toplamda altı ayı geçen geçici görevlendirmelerde personelin muvafakati alınacaktır.

           8- Adaylık veya deneme süresinde olan personel söz konusu dönemler boyunca, Sözleşmeli sağlık personeli (663 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 45/A maddesi), sözleşmeli din görevlileri (633 sayılı Kanunun 10/A maddesi) ve sözleşmeli öğretmenler (652 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 4 üncü maddesi) memur kadrolarına atamaları yapılana kadar,  bu Yönetmeliğe göre geçici görevlendirilemeyecektir.

           9- Adaylık veya stajyerlik ya da yardımcılık gibi yetişme ve yeterlik döneminde olan kariyer meslek personeli, ancak geçici görevlendirme süresi dönem boyunca 6 ayı geçmemek ve görevlendirildikleri kurumda kendi uzmanlık alanıyla ilgili görevde çalıştırılmak üzere görevlendirilebilecektir. Bunların geçici görevli oldukları süre, yetişme sürecindeki çalışma süresi şartından sayılacaktır.

           10- Zorunlu yer değiştirme suretiyle atamaya tabi personelin, geçici görevlendirildiği sürelerin tamamı görevlendirildiği yerin bölge hizmetinden sayılacaktır. (Devlet Memurlarının Yer Değiştirme Suretiyle Atanmalarına İlişkin Yönetmelik ile özel mevzuat hükümleri saklıdır).

           11- Her durumda, geçici görevlendirilen personelin özlük hakları kurumunda devam edecek ve geçici görevlendirme süreleri terfi ve emekliliklerinde hesaba katılacaktır. Terfileri başkaca bir işleme gerek kalmaksızın süresinde yapılacaktır.

            12- Kanunlarda yer alan geçici görevlendirme hükümleri (657 sayılı Kanunun ek 8 inci maddesi gibi) ayrıca geçerliliği korumaktadır.

            13- Geçici görevlendirilecek personelin seçimi için kurumlarca sınav, kura, kriter belirleme gibi özel usuller öngörülebilecektir.

            14- Geçici görevlendirilen personelin göreve başlama ve görevlendirme bitiminde            kurumlarına dönüş süreleri belirlenmiştir.

            15-Uygulamanın sağlıklı şekilde izlenebilmesi ve istatistiki veri oluşturulabilmesini teminen, yapılan/yapılacak görevlendirmelere ilişkin bilgi ve belgelerin, personelin kadro veya pozisyonunun bulunduğu kurum tarafından “DPB E-Uygulama” üzerinden, aylıklı/ücretli ya da aylıksız/ücretsiz izne ilişkin işlemlerin tamamlanmasını müteakip bir ay içerisinde Devlet Personel Başkanlığına bildirilmesine yönelik hükme yer verilmiştir.

            16-Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasında oluşacak tereddütlerin giderilmesinde ve kurumlar arasında uygulama birliğinin sağlanmasında, Yönetmeliğe ilişkin iş ve işlemlerin elektronik ortama aktarılmasında Devlet Personel Başkanlığı görevli ve yetkilidir.

            17- Hizmette aksama yaşanmamasını teminen, Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten önce 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin ek 25 inci maddesine göre yapılmış olan geçici görevlendirmeler, görevlendirme süreleri bitene kadar geçerliliğini koruyacaktır.

13 Eylül 2019 gün ve 30887 Sayılı Resmi Gazetede;

“ 1— Danışmanlık Hizmet Alımı İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik,

2— Elektronik İhale Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik,

3— Hizmet Alımı İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik,

4— Mal Alımı İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik,

5—Yapım İşleri İhaleleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelikleri,yayımlanmıştır

                  Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yapılan çalışmalar ertesinde yapılan 2019 yılı Eylül ayı içindeki açıklamaya göre; Kentsel dönüşümün 4 ana başlıkta gerçekleştirilmesi öngörülmüştür. Bunlar;

                   1- Deprem riski altındaki yapıların ve alanların dönüşümü,

                   2- Sel ve heyelan riski altındaki alanların dönüşümü,

                   3- Tarihi kent merkezleri ve meydanların dönüşümü,

                   4- Sanayi alanlarının taşınması ve dönüşümüdür.

                   4 ana başlıkta özetlenen kentsel dönüşümü hayata geçirmek amacaıyla,8 maddelik Kentsel Dönüşüm Eylem Planını ise şu başlıklar altında değerlendirmek mümkündür.

                    1- Kentsel dönüşüm strateji belgesi ile kentlerin dönüşüm anayasası oluşturulacaktır.

                  19 Şubat 2019 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, valiliklere ve belediyelere gönderilen genelge ertesinde, belediyelerin kentlerine özgü hazırladıkları Strateji Belgelerine göre “Kentsel Dönüşümün İlke ve Esasları” belirlenmiştir. Bu sayede, her bir şehrin “Kendine Özgü bir Dönüşüm Anayasası” nın sahibi olacaktır. Buna göre her kentin kendi dönüşüm alanları o kentin bir bölümüne değil, bütününe yönelik yapılan analizlerle belirlenecektir. O şehirde belirlenecek dönüşüm alanı, şehrin kültürel ve geleneksel dokusuna uygun şekilde imar edilecektir. O kente ait risk durumu, halkın beklentisi, finansal analizler, konut ve işyeri ihtiyacı ve çevresel etkiler göz önünde bulundurulacaktır. İlaveten, kentsel dönüşüm alanlarında Çevre ve şehircilik Bakanlığı, TOKİ, İlbank, Emlak Katılım Bankası, yerel idareler, vatandaşlar ve yatırımcıların sorumluluklarını içeren “Kentsel Dönüşüm Rehberi ”   hazırlanmıştır. Bu rehber doğrultusunda kentsel dönüşüm sürecini hızlandırılması beklenmektedir.

                 2- İstanbul’da yaklaşık yüz bin olmak üzere, her yıl 300 bin konut dönüştürülecektir.

               Belirlenen bu eylemle hâlihazırda acil dönüştürülmesi gereken 1 milyon 500 bin konutu 5 yıl içerisinde dönüştürülmesi beklenmektedir. Bakanlıkça yapılan tespitlere göre; dönüştürülmesi gereken konut sayısı 6.7 milyondur. Dönüşüm için belirlenen ortalama süre 20 yıl olarak öngörülmektedir.  2023’e kadar TOKİ Başkanlığı eliyle yılda en az 30 bin olmak üzere 5 yılda toplam 150 bin konutu dönüştürülmesi beklenmektedir.

              3- Taşkın, heyelan ve sel riski taşıyan alanlardaki yapılar taşınacaktır.

             1923-2016 yılları arasında ülkemizde meydana gelen afetler incelendiğinde, yaşanan can kayıplarının yüzde 90’ının depremlerden kaynaklandığını görülmektedir. Kalan yüzde 10’u ise heyelanlar, seller, taşkınlar nedeniyle oluşmuştur. Bilhassa 2018 ve 2019 yıllarında yaşanan seller ve heyelanlar maalesef bu oranı artırmıştır. Bunun başlıca sebebi iklim değişikliğine bağlı yağış artışı ve dere yataklarındaki sağlıksız yapılaşmalardır.12 Temmuz 2019 tarihinde Karadeniz Bölgesi İklim Değişikliği Eylem Planını açıklanmıştır. Bu çerçevede öncelikle dere güzergâhı içerisinde kalan taşkın ve sel riski altındaki yapılar belirlenmiş ve yeni yerleşim alanları tespit edilmektedir. Bu amaçla, ülkemizdeki 7 bölgenin tamamını kapsayan İklim Değişikliği Eylem Planlarının hazırlanması öngörülmektedir.

                4- Tarihi kent merkezleri ve meydanlar, ihya ve sağlıklaştırma çalışmalarıyla yenilenecek, tarihi hüviyetlerine kavuşturulacağı, doğal alanlarda, yaylalarda, koy ve kıyılarda yapılaşmaya müsaade edilmeyeceği, koruma amaçlı plan ve projeler tamamlanacaktır.

                Tarihi kent merkezlerinin sahip oldukları geleneksel yapılarıyla, kültürel dokularıyla, medeniyet yansımalarıyla doludur. Bu bölgeler şehre ait hatıraların ve anlam dünyamızın en fazla hissedildiği yerlerdir. Tarihi kent merkezlerin korunmasıyla tarihin, ulusal kültürün ve kimliğimizin geleceğe en güzel şekilde taşınması arzulanmaktadır. Bu bölgelerdeki ticareti artırmak, turizmini geliştirmek, bu yerleri cazibe merkezleri haline getirmek için çalışmalar yapılmaktadır. Ülkemizdeki yüzlerce tarihi kent merkezindeki alanlarda Bakanlığın belediyelerle iş birliği yaparak, sokak sağlıklaştırma, cephe yenileme, çevre düzenlemesi gibi faaliyetlerin hayata geçirilmesi öngörülmektedir. Bu kapsamda, öncelikli olarak; Ankara Hergelen Meydanı, Konya Mevlana Meydanı,  Niğde Kaleiçi, Erzurum Hacı Cuma, Kastamonu Nasrullah Cami ve çevresi, Afyon Mısri Çarşı, Kayseri Kaleiçi gibi son derece önemli projelerle çalışmalara başlanılmıştır. Diyarbakır, Tokat, Amasya ve Giresun illerde de çalışmalar devam etmektedir. Bu bölgelerde bulunan yapıların yenilenmesi de hedeflenmiştir. Uzun arada amaçlanan, tüm tarihi kent merkezlerinde yer alan sağlıksız yapıların tamamının yenilenmesi, tarihi hüviyetlerine kavuşturulmasıdır.  Dönüşüm çalışmalarında tarihi merkezlerini canlandırmanın yanında, tabiat varlıkları da korunacak, oralarda da kaçak yapılaşmayla mücadele edilecek, dönüşüm çalışmaları gerçekleştirilecektir.

                 5- Şehir merkezlerindeki köhneleşmiş, çöküntü alanı haline gelen sanayi bölgeleri dönüştürülecektir.

              Günümüzde, nüfus artış hızına paralel olarak tüm ülkelerde şehir merkezlerinde kalan eski sanayi alanlarının dönüştürülmesi en güncel konulardan biri haline gelmiştir. İnşa edildiği yıllarda, şehrin dışında yer alan sanayi alanları, şehirlerin genişlemesiyle beraber merkezde kalmıştır. Bu durum trafik yoğunluğundan sağlık sorunlarına, görüntü kirliliğinden fiziksel kirliliğine kadar çok çeşitli sorunlara neden olduğu da bir gerçektir. Bu durumdaki sanayi alanlarının,  kentlerin dışına çıkarılması sayesinde, hem bu alanların vatandaşların kullanımına açılacak, hem de yeni sanayi alanları oluşturarak sanayicilere, esnafa yeni iş alanları yaratılmış olacaktır.

              6- Yeni hibe, teşvik ve kredi imkânlarıyla kentsel dönüşümde finansman desteği sağlanacaktır.

               İller Bankasının altyapı hizmetlerinin sağlanması amacıyla gerek teknik gerekse kaynak desteğini daha da artırması yanı sıra, İller Bankası kanalıyla belediyelere 4 milyar liralık dönüşüm kredisi sağlanması, kredi finansmanında da,  yüzde 50’ye kadar olan kısmının hibe olarak gerçekleştirilmesi hedeflenmiştir. Emlak Katılım Bankası aracılığıyla, konut alım sürecinde, taraflara finans sağlayarak, konut alımının kolaylaştırılması öngörülmektedir. Ayrıca, dönüşüm alanlarında üretilecek yapılarda enerji verimliliği ne kadar fazla ise belirli bir oranda hibe verilecek veya kredi sağlanacaktır. Bu husus yanında, dönüşüme giren yapıların sıfır atık projesine uygun şekilde inşa edilmesini sağlayacak düzenlemelerin hayata geçirilmesi planlanmaktadır. Yeterli alana sahip kentsel dönüşüm projelerinde sosyal ve kültürel donatı alanlarını, açık ve yeşil alanları dönüşüm alanlarının en az yüzde 50’si olacak şekilde belirlenmesi hedeflenmektedir.

                7- Dönüşüme tabi tutulacak alanlarda imar planları yapılarak mülkiyet problemleri çözülecektir.

                Şehirlerde çarpık yapılaşmanın ve mülkiyet probleminin yaşandığı alanlarda, yatay mimari ve modern şehircilik ilkelerine uygun imar planları yapılması, önceliği hak sahiplerine vererek dönüşümün gerçekleştirilmesi hedeflenmiştir.

                8-İmar barışından faydalanan vatandaşların yapılarını güçlendirebilmeleri için mevzuat çalışması yapılacaktır.

             Vatandaşların oturdukları yapılarını deprem riskine karşı güçlendirebilmelerini sağlanacak, bu amaçla Güçlendirilebileceği teknik bilgiler ışığında tespit edilen yapıların, Yapı Kayıt Belgesi almak koşulu ile imar kanunundaki kısıtlamalara tabi olmaksızın mevcut yapı alanlarında herhangi ilave artış ve kullanım kararı değişikliği meydana getirmeden güçlendirme ruhsatı alabileceklerdir.